欢迎访问房介网，最近有朋友问郑州正商中州城百合园小区还值不值得买，房价怎样？下面将为您介绍郑州正商中州城百合园小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
房价
整体均价：据房介网房产信息，2025年6月9日显示小区售价为9551元/㎡；另据房介网数据，2025年5月二手房价格均价9173元/㎡。
不同户型价格示例
面积--布局--售价
61㎡1室1厅40万元/套
59㎡2室1厅47万元/套
89㎡2室2厅69万元/套
106㎡3室2厅98万元/套
二手房走势
近一年价格波动：2024年1月房价10778元/㎡，到2024年12月房价为9109元/㎡，2025年5月房价9173元/㎡。整体呈现先下降，在2024年12月到2025年5月期间有小幅度波动上涨的趋势。
环比与同比变化：2025年5月环比上月上涨0.35%，同比去年下跌6.84%。
小区介绍
基本信息
地理位置：位于郑州市管城回族区南三环与郑新路交叉口东南侧300米，属于管城区十八里河板块、管南区域。
开发商：河南正商中州置业有限公司。
竣工时间：北院一期（1-6#）2017年11月交房，南院二期（7-12#）2018年8月交房。
建筑类型：高层/多层/小高层。
总户数：3133户。
容积率：3.15。
绿化率：约31%。
物业：正商物业服务有限公司，物业费2.6元/㎡/月。
小区配套
交通：紧邻中州大道、郑新快速路以及南三环，距离地铁2号线南三环站约1.5-2.3km，距离紫辰路中州大道公交站约426m，212路等公交车途经。
教育：距离管城青山路幼儿园约293m，距郑州市管城回族区漓江路小学约356m，距离郑州市回民初级中学约1.0km，还有河南省教育厅创新实验幼儿园、管城回族区外国语学校长青路校区等。
医疗：附近有黄河科技学院附属医院和郑州人民医院南院区等。
商业：距离南十里铺农贸市场约413m，距离珠江村镇银行(紫东路支行)约1.4km，还有中国电信等设施方便居民办理日常通信业务。
生态：周边有郑新公园、西吴河公园、十八里河滨河公园等。
小区优缺点
优点：小区房龄较新，环境优美，物业对绿化修剪比较及时；地理位置优越，交通便利，周边配套设施较为齐全，生活便捷。
缺点：绿植覆盖率相对较低，部分房型靠近主干道，噪音较大。
