什么是非普通住宅最新认定
最佳答案：
认定标准
- 容积率：住宅小区建筑容积率在1.0以下。
- 建筑面积：单套建筑面积在140平方米（含）以上。
- 成交价格：实际成交价格高于同级别土地上住房平均交易价格的1.2倍（不含1.2倍）。
常见类型
- 别墅：包括独立别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅等。
- 花园洋房：通常为低层建筑，每户带有花园，居住舒适度高。
- 高端公寓：位于城市中心或优越地段，面积较大，装修豪华。
具体认定标准可能因地区政策而异，建议咨询当地房管部门或专业人士获取最新信息。
