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小区房价
根据房介网数据，2025年4月中央御园（二期）二手房价格均价7719元/平米，5月二手房均价7718元/㎡。
二手房走势
近一年来看，2024年6月2025年5月期间，房价有一定波动。2024年7月房价为8635元/㎡，之后有小幅度下跌，11月降至8029元/㎡，12月又回升至8483元/㎡，2025年14月呈下降趋势，从8313元/㎡降至7719元/㎡，5月保持在7719元/㎡。
与2024年相比，2024年全年二手房均价约8483元/㎡，2025年价格有所下降。
小区介绍
基本信息：竣工时间为2016年，物业类型是住宅，所属商圈为西区中心，开发商和物业公司均是惠州市京华实业有限公司。小区绿化率为26.0%，容积率为3.20，总户数611户，小区地址在龙海三路。停车位328个，车位配比1:0.5，物业费1.40元/平米/月。
地段交通：位于大亚湾西区高技术产业中心、大亚湾人口中心、大亚湾高端服务业中心、深惠交通枢纽中心。周边交通便利，有深惠轻轨、沿海、深汕、南坪、外环高速路以及地铁3号线、12号线、14号线等链接深圳；区域内有龙海三路，石化大道、龙山六路、龙山七路等主干道环绕，龙海三路直通地铁12号线园岭子站和沿海高速大亚湾出口，公交317路，138路直达项目大门口。
周边配套：教育资源丰富，周边有大亚湾西区中心幼儿园、熊猫国际幼儿园、德洲城幼儿园、大亚湾一中、西区一中、大亚湾三中、金澳实验中学、西区一小、西区二小、西区三小、西区四小等。商业配套完善，附近有华润万家，沃尔玛、人人乐、福鑫购物广场等。银行有中国银行、中国工商银行、中国建行、中国农行等。
