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小区房价
2025年6月23日，房介网房产显示小区有一套107㎡的3室2厅房源，售价83万元，单价约7757元/㎡。
2025年5月，房介网数据显示二手房价格均价8400元/㎡。
二手房走势
近一年来看，2024年6月二手房均价8500元/㎡，之后价格有小幅度波动，在83008400元/㎡左右徘徊，整体较为稳定。2025年5月与4月二手均价持平，均为8400元/㎡。
从更长时间跨度看，2022年均价10537元/㎡，2023年9436元/㎡，2024年8300元/㎡，呈现出一定的下降趋势。
小区介绍
基本信息：位于东台市宁树路252号，竣工于2015年，由西安西湖置业有限公司开发，物业为单位自管，物业费0.3元/平米/月。总户数819户，物业类型为住宅，产权时间70年，供水供电为民用。小区建筑类型有多层和小高层，交易权属为商品房。
小区环境：小区绿化全面，住房隔音效果较好。不过，其绿化率为20.0%，稍低于标准的30%，容积率为1.80，居住舒适度中等。
周边配套：交通方面，距离小区最近的公交站是西湖花园站，东台12路、15路、17路等会经停，交通较为便利。教育方面，距离小区最近的小学是景范小学，周边学校较多，上学方便。
总体来说，东台西湖花园（北区）是一个交通便利、配套有一定优势的小区，但房价在近几年呈现下降趋势，可能与市场整体环境以及小区自身特点等多种因素有关。
