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新房房价
目前碧桂园海棠盛世璞悦湖组团在售，均价约27,00030,000元/平米，建面约101107㎡。主力户型有Y100B户型（3室2厅2卫，建面101㎡）、Y100A户型（3室2厅2卫，建面107㎡）等，整体均价29,000元/㎡左右。
二手房走势
2025年5月二手房价格均价26,630元/平米，环比上月上涨1.5%，同比去年下跌4.62%。从2024年6月2025年5月期间，二手房价格有一定波动，2024年6月价格为27,600元/㎡，之后有小幅度下跌，2025年4月均价23,468元/㎡，环比上月下降2.0%。
小区介绍
基本信息：位于三亚市海棠区海棠湾土福出口，2020年建成，开发商是海南德和投资有限公司，物业公司是碧桂园服务控股有限公司，占地面积71,754㎡，建筑面积121,981.8㎡，房屋总数1100户，容积率1.70，绿化率40%，物业服务费5元/㎡?月。
户型情况：户型主要有132145平的南北通透、户型方正的四居，101107平的南北通透、户型方正的三居。
小区配套：小区对比所在区域周边配套相对适中。教育方面，周边3km（直线距离）内共有5个幼儿园，如小宇宙幼儿园、大地幼儿园等；2个小学，如升昌小学、海燕小学等；2个中学，如海棠区进士中学、南田中学等，教育配套较好。医疗方面，周边3km（直线距离）内共有1个医院，医疗配套适中。休闲配套方面，周边3km（直线距离）内有1个公园三亚观鹿园，休闲配套较好。购物方面，周边3km内有30个超市，如世纪华联超市(东和福湾店)、福湾小超市等，但无购物中心，购物配套略显薄弱。
交通状况：位于国家海岸海棠湾，土福出口，交通四通八达，可无缝接驳东线高速。距离三亚市区35公里，距离亚龙湾动车站27公里，海棠湾动车站在建。附近有多个公交站点，如林旺中学站（23路）、海棠华著站（海棠3号）等。
小区品质：小区住宅容积率为1.70，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付，卫浴品牌采用杜拉维特和汉斯格雅，地砖是简一品牌，配备日立中央空调等，装修品质较高。
