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小区房价
2025年5月二手均价4442元/㎡，4月二手均价4432元/㎡，环比上月上涨0.22%，同比去年同期下跌9.45%。6月挂牌均价4353元/㎡，近3个月该区域均价降幅较大，买卖双方对后市看法稍乐观，市场整体看好近期走势。
二手房走势
从近几年的数据来看，房价整体呈下跌趋势。2023年1月房价5442元/㎡，到2023年12月房价5008元/㎡。2024年12月二手房价格均价4224元/平米，环比上月下跌8.09%，同比去年下跌16.34%。
小区介绍
基础信息：建筑年代为2003年，住宅类别为普通住宅，小区地址在东营市垦利县胜兴路8号，近民丰路。
小区品质：
容积率：小区容积率为2，建筑密度高于87%的同区域小区，房子密集度较大，会对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生影响，居住舒适度相对较低。
绿化率：绿化率为30%，高于60%的同区域小区，居住环境较为优美，空气清新。
物业服务：物业服务费为0.9元/㎡?月。
周边配套：
交通：周边2km内共有0个地铁站，85个公交站，交通配套得分优于80%的本区域小区，出行较为便利。
教育：周边3km内共有20个幼儿园，3个小学，5个中学，教育配套得分优于80%的本区域小区，入学便利。
医疗：周边3km内共有6个医院，其中三甲医院有0个，医疗配套得分优于72%的本区域小区，就医相对便利。
购物：周边3km内共有10个购物中心，163个超市，购物配套得分优于97%的本区域小区，购物方便。
休闲：周边3km内共有12个公园，休闲配套得分优于89%的本区域小区，休闲娱乐便利。
