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房价
据房介网2025年6月9日信息，小区部分二手房源信息如下，内容数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。
面积--布局--售价
156㎡4室1厅90万元/套
130㎡3室2厅66万元/套
134㎡3室2厅55万元/套
131㎡3室2厅63万元/套
131㎡3室2厅69万元/套
147㎡3室2厅70万元/套
157㎡4室2厅69万元/套
120㎡3室2厅61万元/套
140㎡5室3厅62万元/套
156㎡3室2厅85万元/套
2025年5月，怡园东区二手均价5069元/㎡，4月二手均价4986元/㎡，环比上月上涨1.66%，同比去年同期上涨5.22%。
二手房走势
从近几个月的数据来看，怡园东区二手房价格呈现出一定的波动上升趋势。2025年45月价格有较明显上涨。不过，从更长时间周期看，2023年12月二手房价格均价5055元/平米，2024年8月小区行情周报（8月26日9月1日）挂牌均价5465元/平，2024年8月30日挂牌单价5436元/平，2025年5月二手均价5069元/㎡，期间价格有涨有跌。
小区介绍
基本信息：位于烟台龙口怡园路，建造年代为20002012年，建筑类型为多层，物业类型是住宅，交易权属为商品房，总户数720户，由烟台义丰集团建造，物业公司是龙口市松岚花园物业管理有限公司，物业费0.61.00元/平/月，停车费1元/月，供暖类型为集中供暖。
小区环境：小区绿化率为30%，环境较好，内部干净整洁，居住密度低，有很多房屋南北通透，居住舒适度较高。
周边配套：地段交通便利，距离小区最近的公交站是怡园东区，龙口101路、龙口19路、龙口3路等会经停本站。周边生活配套成熟，有龙口市东江镇西江完小等学校，教育资源较好。此外，小区周边商业配套成熟，医疗有保障。
