大家好，欢迎访问房介网(www.zfsf.com)，本文将为您介绍宏洋美都小区的房价、小区地址、小区的相关信息，内容仅供参考，欢迎留言评论。
房价
根据2025年6月22日房介网房产信息，宏洋美都小区部分二手房价格如下，内容数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。
面积--布局--售价
132㎡3室2厅59万元/套
102㎡2室2厅42万元/套
103㎡2室2厅47万元/套
99㎡2室1厅45万元/套
126㎡3室2厅65万元/套
68㎡1室1厅30万元/套
99㎡2室1厅42万元/套
109㎡2室2厅49万元/套
99㎡2室1厅43万元/套
89㎡2室2厅42万元/套
整体来看，小区目前售价约4742元/㎡。
二手房走势
短期走势：2025年6月8日数据显示，小区6月挂牌均价5219元/㎡，相比上月变化0.53%。但仅从这一个月的数据难以准确判断短期走势。
长期走势：2023年宏洋美都房价有一定波动。1月房价6068元/㎡，2月上涨到6207元/㎡，之后几个月有涨有跌，12月二手房均价6145元/㎡，相比11月下跌4.58%。从较长时间看，房价处于波动调整状态，不过由于数据有限，难以精确预测未来长期走势。
小区介绍
基础信息：建筑年代为2011年，住宅类别是普通住宅，开发企业是大同市宏洋房地产开发有限公司，物业公司是宏洋美都物业，小区地址在大同市西环路与北都街（原新开西二路）交口。
小区品质：
容积率：小区容积率为3，建筑密度高于86%的同区域小区，意味着房子相对密集，可能会对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生一定影响，居住舒适度会有所降低。
绿化率：绿化率36%，高于89%的同区域小区，居住环境比较优美，空气清新。
楼龄：楼龄13年，比56%的同区域房源更年轻，不过楼龄相对来说不算新，可能会对贷款年限有一定影响。
小区设施：小区内设有健身设施、地下停车库、儿童游乐场所、超市、运动场地、卫生服务、快递柜、老年活动中心等，配套设施比较完善，能满足居民的日常生活需求。
周边配套：
交通：周边2km内共有0个地铁站，54个公交站，如西环路永宁街口、西环路北都街口等，交通配套得分优于64%的本区域小区，出行较为便利。
教育：周边3km内共有107个幼儿园、23个小学、19个中学，包括五一幼儿园、平城区第十小学、大同六中北校区等，教育配套得分优于85%的本区域小区，入学便利。
医疗：周边3km内共有24个医院，医疗配套得分优于82%的本区域小区，就医比较方便。
购物：周边3km内共有12个购物中心、470个超市，如大西街世纪百货、华林生活广场、百盛超市等，购物配套得分优于73%的本区域小区，购物便捷。
休闲：周边3km内共有46个公园，休闲配套得分优于35%的本区域小区，休闲娱乐比较方便。
