欢迎访问房介网，最近有朋友问合川铜梁金科集美东方(一期)小区还值不值得买，房价怎样？下面将为您介绍合川铜梁金科集美东方(一期)小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
郑州正弘数码公寓小区房价
整体均价：根据房介网房产数据，2025年6月8日，郑州正弘数码公寓的售价为18,024元/平方米。
不同户型价格：40㎡的2室1厅户型，价格在75万元/套左右；41㎡的2室1厅，售价73万元/套；23㎡的1室1厅，价格区间大致在55-60万元/套；72㎡的2室1厅，售价102万元/套。
郑州正弘数码公寓二手房走势
短期走势：2024年11月-12月期间，正弘数码公寓12月二手房价格均价19,123元/平米，环比上月上涨0.66%。从2025年部分数据来看，23平左右的标间，2024年11月份房东挂牌总价普遍在50万左右，而到了2025年2月，挂牌总价最低的一套也得54万，涨幅8.2%。
长期走势：小区在2017年之前买入的业主基本都实现了资产翻倍。在周边多数楼盘价格下滑的情况下，因其是热门学区房，小户型不但没降，还有小幅度上涨趋势，成交量也比较稳定，年成交量平均300套以上。
郑州正弘数码公寓小区介绍
基本信息
位置：位于金水区金水花园路与东风路向西200米路南，东风路与文博西路交叉口向南430米路东。
开发商：金基不动产（郑州）有限公司。
建筑年代：2010年建成。
物业：河南正弘物业管理有限公司，物业费1.90-1.98元/平/月。
建筑类型：小区共有5栋高层，多为三梯24户的设计，属于筒子楼形式。
小区配套
交通配套：周边2km内共有3个地铁站，分别为东风路、关虎屯等；122个公交站，交通出行较为便利。
教育配套：周边3km内教育资源丰富，有161个幼儿园，36个小学，如郑州市金水区正弘国际小学、郑州市金水区文化路第一小学等；42个中学，其中包括河南省实验中学。
医疗配套：周边3km内共有22个医院，其中河南省职工医院距离小区1039米，郑州市侨光医院距离小区1257米，为居民就医提供保障。
商业配套：周边商业氛围浓厚，有丹尼斯全日鲜(文博店)、艺涵生活超市、白庙社区超市、惠万家生鲜超市等众多超市，以及智汇城、大铺生活广场等32个购物中心。
小区优势
学区优势：文化路二小省实验的双学区属性，是其最大的优势，对于有子女入学需求的家庭吸引力较大。
户型优势：全部都是一室、两室的小户型，面积段从21平左右到74平左右不等，可选择性较广，且总价相对较低，尤其是小户型，在学区房中门槛较低。
小区不足
居住密度：三梯24户的设计，居住密度较大，在上下班高峰期可能会出现等电梯时间较长的情况。
房屋户型：多为小户型，整体空间相对有限，对于人口较多或对居住空间要求较高的家庭来说，可能不太合适。
