欢迎访问房介网，最近有朋友问民发世界城西湾花园小区还值不值得买，房价怎样？下面将为您介绍民发世界城西湾花园小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
房价
整体均价：根据房介网房产信息，2025年6月22日，民发世界城（西湾花园）的售价为5145元/㎡；房介网数据显示，2025年5月民发世界城西湾花园二手房均价为5282元/㎡，小区2025年1-5月二手房价格呈现波动下降趋势。
不同户型价格示例
面积--布局--售价
159㎡4室2厅68万元/套
108㎡3室2厅58万元/套
87㎡2室2厅42万元/套
109㎡3室2厅53万元/套
二手房走势
近5个月走势：2025年1月房价5328元/㎡，2月房价5336元/㎡，3月房价5337元/㎡，4月房价5332元/㎡，5月房价5282元/㎡，从1月到5月整体呈现出波动下降的趋势，其中4月到5月下降幅度稍大，达到0.94%。
未来走势预测：从区域发展来看，如果襄州区继续加强基础设施建设，引入更多的商业、教育、医疗等资源，民发世界城西湾花园小区的二手房价格有望在长期得到一定的支撑。但如果区域内新楼盘大量入市，可能会对二手房价格造成一定的冲击。
小区介绍
基本信息
位置：位于襄阳襄州永安南路。
建筑年代：2001年-2005年。
建筑类型：高层。
交易权属：商品房/安置房。
物业类型：住宅。
物业公司：业主自管。
物业费：1.20-30.00元/平/月。
停车费：300元/月。
周边配套
交通：小区周边有多条公交线路，临近襄州区第七中学公交站，有23路、24路、511路、540路等公交线路经过，出行较为方便。
学校：附近有襄州区第七中学等学校，方便孩子上学。
商业：周边有民发广场等商业配套，满足居民的购物、娱乐、餐饮等需求。
医疗：附近有襄州区人民医院等医疗机构，为居民提供医疗保障。
小区环境：小区内部绿化较好，有一定的休闲娱乐设施，整体居住氛围浓厚，能够为居民提供较为舒适的居住环境。
