欢迎访问房介网，最近有朋友问宿迁新新家园(一期)小区还值不值得买，房价怎样？下面将为您介绍宿迁新新家园(一期)小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
房价
整体均价：不同平台数据略有差异，房介网房产2025年6月8日数据显示均价7690元/㎡；房介网2025年6月数据显示本月均价7302元/平米，二手房均价7303元/㎡。
不同户型价格示例：
41㎡45㎡的2室1厅，价格在29万35万元。
86㎡87㎡的3室2厅，价格在59.4万77万元。
110㎡111㎡的3室2厅，价格在58.89万75万元。
158㎡的4室2厅，售价99万元。
164㎡165㎡的5室2厅、6室2厅，价格分别为92万元、142万元。
二手房走势
根据房介网数据，2025年5月二手均价7303元/㎡，4月二手均价7441元/㎡，环比上月下跌1.85%，同比去年同期下跌16.36%，呈现一定的下跌趋势。
小区介绍
基本信息
位置：位于宿迁宿豫区洪泽湖东路。
开发商：江苏大坤房地产开发有限公司。
竣工时间：2012年。
建筑类型：由多层、高层、小高层住宅组成。
物业：业主自管，物业费1.80元/平/月。
容积率：约1.78。
绿化率：约36%。
户型情况：户型有86㎡180㎡左右的三居室、142㎡206㎡左右的四居室、207㎡左右的五居室、222㎡左右的六居室等，主推户型有88㎡左右的三居室。
配套设施
交通：距小区311m左右是京东商城公交站，有203路、318路等公交车经过；距运河三号桥约4.6km，自驾出行到部分区域可能不太方便。
教育：距离小区413m左右有新新家园幼儿园（私立）；距宿豫区第一实验小学约1.4km（公立）；距江苏省宿豫中学约1.4km（公办）。
商业：距宿迁国际购物公园约2.9km；距京东超市256m左右；距京东便利店（万豪新城店）约209m；距离城东农贸市场（韶山路店）758m左右。
医疗：距南京鼓楼医院宿迁市人民医院约4.6km；距豫新街道中通社区卫生服务站大约1km；距京东大药房253m左右。
其他：距宿豫区人民政府顺河街道办事处约2.4km；距宿豫文化公园654m左右；距宿豫区图书馆当当分馆425m左右；附近还有健身房、KTV等娱乐休闲设施。
小区环境与安保
绿化较好，有花园、小草坪等植被，道路有树木且物业定期修剪。
安保人员24小时轮流值班，多次巡逻，有监控且保安系统与110联网，单元楼有门禁，外来人员和车辆需登记。
