大家好，欢迎访问房介网(www.zfsf.com)，本文将为您介绍重庆中交中央公园美麓小区的房价、小区地址、小区的相关信息，内容仅供参考，欢迎留言评论。
小区介绍
基本信息：中交中央公园美麓位于重庆渝北，在海德格调西南侧约200米处。建筑商是重庆中交西南置业有限公司，物业为重庆绿城物业管理有限公司，物业费0.90-3.50元/平/月，停车费400元/月。
小区规模：小区不大，地块呈三角形，总共4栋高层，其中1栋和4栋总高是22层，2栋和3栋总高是33层，1栋是三梯八户，另外三栋都是两梯六户。有2层车库。
内部配套：中庭面积较大，设有游泳池，这在周边小区中较为少见。在3栋和4栋的下面有部分架空层，是公共运动和休闲空间。小区景观树以银杏树为主，秋冬季节景色优美。
周边配套
交通：距离轨道9号线的春华大道站2B出口大概400多米，出行较为便捷。
学校：附近有云创小学和云创中学，方便孩子上学。
商业：小区自带部分社区商业，周边海地格调、新都花园附近商业成熟，能满足日常生活所需。一公里多外有汇祥好莱坞，商业氛围浓厚，吃喝玩乐一应俱全，还有大型永辉超市。
房价信息
当前均价：据房介网2025年6月8日数据，中交中央公园美麓小区售价为11,576元/㎡。
二手房价格示例：113㎡的4室2厅户型，价格在110-138万元/套不等；95㎡的3室2厅户型，价格为110万元/套。
二手房走势
从时间维度来看
曾经高峰期：2017-2021年期间，中交中央公园美麓所在的中央公园板块房价较高，小区当时开盘价在1.7-1.8万元/㎡左右，2021年高峰期时部分房源单价可达2万元/㎡。
近年走势：2023年12月二手房价格均价14,021元/平米，环比上月下跌1.09%，同比去年下跌18.36%。到了2024-2025年，房价继续下滑，2025年出现了不少单价9000多元/㎡的房源，相比高峰期房价几乎腰斩。
从市场环境来看
大环境影响：受整体经济形势以及房地产市场大环境影响，全国各地房价都有不同程度的下跌，重庆也不例外，中交中央公园美麓小区房价也受到了一定的冲击。
区域供应与需求变化：中央公园板块在开发初期吸引了大量投资客涌入，导致房源供应充足，但入住率较低，市场需求相对不足，使得二手房市场竞争激烈，房价下行压力较大。
