欢迎访问房介网，最近有朋友问东莞滨江公馆小区还值不值得买，房价怎样？下面将为您介绍东莞滨江公馆小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
东莞滨江公馆小区房价
根据房介网的数据，东莞滨江公馆小区房价为21,964元/平，比上月增长4.40%；根据房介网的数据，2025年5月小区二手房价格均价20,484元/平米，环比上月上涨0.36%，同比去年下跌18.33%。
东莞滨江公馆二手房走势
短期走势：从近一两个月的数据来看，呈现出一定的上涨趋势，5月较4月二手房价格有小幅度的环比上涨，说明近段时间小区的二手房市场有一定的活跃度，可能受到周边配套设施进一步完善、市场供需关系变化等因素影响。
中期走势：从同比数据来看，去年到今年5月期间下跌了18.33%，说明在过去一年左右的时间里，小区二手房价格面临一定的下行压力，或许是受到东莞整体房地产市场环境、周边新楼盘竞争等因素的影响。
长期走势：需要结合东莞城市发展规划、万江区域的建设情况等因素综合判断。如果万江继续加强基础设施建设、引入更多优质资源，小区的二手房价格有望在长期保持稳定或呈上升趋势。
东莞滨江公馆小区介绍
基本信息
开发商：深圳市城市建设投资发展有限公司。
物业公司：深圳市城投物业管理有限公司东莞分公司。
小区地址：东莞市万江莞穗大道318号。
物业费用：1.80元/平/月。
小区配套
交通配套：周边2km内共有0个地铁站，但有47个公交站，如万兴工业区站、牌楼基村站等，交通配套相对较好，优于23%的本区域小区。
教育配套：周边3km内有48个幼儿园，如万红群星幼稚园等；18个小学，如东莞市万江区美江学校等；6个中学，如东莞市黄冈理想学校等，教育资源丰富。
医疗配套：周边3km内共有6个医院，其中三甲医院有0个，医疗配套得分优于26%的本区域小区，相对属于医疗配套适中的小区。
购物配套：周边3km内共有23个购物中心，如丰茂汇美食娱乐中心、麦凯罗百货商城等；1125个超市，如百世邻里、佳佳美便利店等，购物配套较好，优于64%的本区域小区。
休闲配套：周边3km内共有116个公园，如天街、三界宫等，为居民提供了丰富的休闲娱乐场所。
小区环境：小区内部规划合理，绿化较好，有健身设施、地下停车库、老年活动中心等，能够满足居民的日常生活和休闲需求。
