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房价
新房：根据房介网2024年5月20日数据，长江悦府的均价为43600元/平方米，主力户型为110-168㎡，总价在479.6万元/套-732.48万元/套之间。
二手房：据房介网2025年6月8日数据，长江悦府的二手房售价为36690元/平方米，有112㎡的3室2厅售价450万元/套、108㎡的3室2厅售价400万元/套、137㎡的4室2厅售价468万元/套。
楼盘地址
鼓楼区幕府东路与伍佰村路交汇处往南100米，也可表述为幕府山街道五佰村路东西两侧地块，东至幕府花园小区，南至格林东苑等小区。
售楼部电话
400-033-1899转接9999。
楼盘详细介绍
开发商：由中能建城市投资发展有限公司（原葛洲坝地产）打造，该公司是国务院国资委首批确定的16家央企房地产开发商之一，在南京有诸多代表作，如中国府（长江尊邸）、长江华府等。
项目规划
总建筑面积：约16.6万方，住宅共规划11栋高层精装住宅，预计入住户数约869户，最大栋距为60，容积率为2.75，绿化率约30%，停车位1100个。
建筑类型：包含8层洋房（一梯两户电梯双开），18层小高层和13层小高层（两梯两户）。
户型特色：户型主要有110-168㎡，涵盖3室2厅2卫、4室2厅2卫等多种户型。户型设计主打南北通透、全明格局，一梯一户，以大幅玻璃窗，配合流畅明朗的现代建筑外立面，映衬幕府山之辽阔，彰显山居大宅的优雅质感。
配套设施
交通配套：项目距离地铁3号线和7号线交汇处五塘广场站约900米，周边直线3km范围内有9个地铁站，轨道交通发达；周边直线1km内有12个公交站，公共交通极为便捷。
教育配套：直线3km范围内有37个幼儿园、15个小学、7个中学，如南京市五塘幼儿园、南京市旭日景城小学、南京市建宁中学等，满足0-18岁全学龄孩子上学。
医疗配套：楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有11个一级及以上医院，包括南京医科大学第二附属医院、江苏省中西医结合医院等。
生活配套：楼盘周边3km范围内有13个商场，包括喜年花生唐、南京商厦、先锋奥特莱斯商场等购物中心，商业配套成熟；周边生态环境优越，3km范围内有65个公园，方便日常休闲。
区位优势：项目位于南京主城六区之首的鼓楼区，处于全新规划的幕府创新区核心位置，该区域是国家十四五着力发展的首批试点区域，预计总投资400亿，打造新鼓楼新中心。幕府创新区西接鼓楼滨江、东临新玄武、北依幕府山、南靠玄武湖，未来发展潜力巨大。
