欢迎访问房介网，最近有朋友问保定北城枫景(莲池)小区还值不值得买，房价怎样？下面将为您介绍保定北城枫景(莲池)小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
保定北城枫景（莲池）小区房价
整体均价：2025年5月二手房价格均价8717元/平米。
部分房源价格：
面积--布局--售价
94㎡3室1厅82万元/套
101㎡2室2厅95万元/套
103㎡2室2厅74万元/套
93㎡2室2厅90万元/套
保定北城枫景（莲池）小区二手房走势
近期走势：2025年5月均价8717元/㎡，环比上月下跌0.07%，同比去年下跌13.31%。从更长时间周期来看，小区房价从2024年开始呈现下降趋势，如2024年7月房价0.97万元，到2024年10月降至0.86万元。
影响因素
教育资源：作为保师附小的学区房，一定程度上支撑了房价，但随着周边新的学区房项目出现以及教育资源分配政策的变化，其学区优势被一定程度上稀释。
房龄因素：小区2012年建成，房龄逐渐增加，房屋的设施设备等逐渐老化，相比新建成的小区，吸引力有所下降。
市场环境：保定整体房地产市场的供需关系变化，以及经济形势等宏观因素，也对小区二手房价格产生影响，在市场下行期，房价面临一定的下行压力。
保定北城枫景（莲池）小区介绍
基本信息
开发商：保定市任达房地产开发有限公司。
位置：位于莲池区保定复兴中路鑫和花园南门西侧。
建成时间：2012年。
占地面积：164000㎡，建筑面积370000㎡，房屋总数2800户，容积率3.12，绿化率32%，物业服务费1.2元/㎡?月。
小区配套
交通配套：周边直线1KM范围内有北城枫景东区、北城枫景西区等多个公交站点，公交线路众多，可方便到达市区各个区域，且紧邻北二环，交通便捷。
教育配套：小区内部有幼儿园，周边直线2KM范围内教育资源丰富，有95英语教育（北城枫景校区）、白天鹅舞蹈学校等多个教育培训机构，且属于保师附小学区，教育资源优质。
医疗配套：周边2KM医疗资源有保定太行中医医院、保定市妇幼保健院，为居民医疗需求提供保障。
商业配套：周边有友邻便利店（任庄路店）、佰鲜汇超市、悦多优选生活超市等众多超市，还有钟楼PARK3?1等商业中心，满足居民日常生活购物需求。
小区环境：小区内部绿化较好，有专门的清洁人员负责打扫卫生，楼道干净整洁。周边紧邻黄花沟公园，自然环境优美，居民休闲散步较为方便。
小区户型：小区户型多样，有两居室、三居室等多种户型可供选择，户型设计方正，南北通透，采光和通风条件较好，能够满足不同家庭结构的居住需求。
