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房价
根据房介网房产2025年6月18日数据，小区整体售价为7099元/㎡，部分二手房源信息如下，内容数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。
面积--布局--售价
143㎡3室1厅88万元/套
144㎡4室2厅85万元/套
141㎡3室2厅94万元/套
129㎡3室1厅90万元/套
130㎡3室2厅72万元/套
131㎡3室2厅86万元/套
123㎡3室2厅89万元/套
129㎡3室1厅72万元/套
117㎡3室2厅76万元/套
129㎡3室2厅85万元/套
二手房走势
从一些历史数据和相关报道来看，小区二手房价格呈下跌趋势。2017年时，小区房价曾达到9500元/㎡左右。2025年1月13日数据显示，小区均价为7909元/㎡，环比上月下跌0.74%，同比去年下跌12.51%。到了2025年6月，小区售价为7099元/㎡，相比之前又有一定程度的下降。主要原因有以下几点：
配套设施：小区周边配套还没起来，相比附近的万科沁园，生活便利性稍差，万科沁园旁边有万科生活汇，能满足基本生活需求。
品牌认可度：雅居乐的品牌认可度在当地不如万科，部分买房人只认万科品牌。
市场环境与投资客：小区开盘时买入的投资客较多，当前市场大环境不好，投资客抛售房产，出现“砸盘侠”，导致房价上涨困难。
小区介绍
基本信息：位于镇江丹徒区檀山路与小龙山路交界处，由镇江雅居乐房地产开发有限公司开发，于2016年建成，普通住宅产权为70年。小区共有1716户，物业公司是雅居乐物业管理服务有限公司镇江分公司，物业费为1.502.29元/平/月，停车费120元/月，共有1771个车位，车位配比1:1.1。
小区环境：小区由19栋高层组成，楼间距较好，内部绿化不错，据说绿化覆盖率能达到60%。
户型特点：户型齐全，主打户型方正。有95平-142平的客厅朝南、三开间朝南的三居；83平左右主卧朝南的二居；139平-142平的户型方正、明卫、明厨、双卧朝南的四居。
