欢迎访问房介网，最近有朋友问燕郊燕京航城小区还值不值得买，房价怎样？下面将为您介绍燕郊燕京航城小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
燕郊燕京航城小区房价
2025年5月二手房价格均价：据房介网数据，为12,515元/平米；据北京房介网数据，2025年5月均价为15,185元/m?。
2025年6月挂牌均价：房介网估价频道显示为10,941元/㎡。
燕郊燕京航城小区二手房走势
从时间维度来看
短期走势：2025年5月二手房价格环比上月，房介网数据显示下跌0.14%，北京房介网数据显示下降2.57%。
中期走势：近一年来房价呈下跌趋势，2025年5月二手房价格同比去年下跌16.39%。
长期走势：小区房价在2017年左右达到高峰，当时房价高达30,000多元一平，之后房价一路下跌，目前价格在10,000元-13,000元左右波动。
从市场环境来看
区域竞争方面：燕郊整体二手房市场挂牌量较大，将近3万套，而一个月的成交量仅在1000套左右，市场竞争激烈，燕京航城在竞争中房价受到一定压制。
配套影响方面：虽然小区周边配套相对完善，但在燕郊众多小区中，并非具有绝对优势，在市场下行时，房价也难以独善其身。
燕郊燕京航城小区介绍
基本信息
地理位置：位于燕郊神威北路8号，燕郊神威北路与燕灵路交接处。
建成时间：2006年建成。
开发商：三河上京房地产开发有限公司。
物业公司：安家物业。
占地面积与建筑面积：占地面积331,668㎡，建筑面积1,140,000㎡。
房屋总数：1000户。
容积率与绿化率：容积率2.99，绿化率44%。
物业服务费：1.4元/㎡?月。
小区配套
交通配套：周边2km内共有0个地铁站，75个公交站，如燕京航城西门、燕京航城北等，交通配套得分优于50%的本区域小区。其中离地铁神威北大街站约1千米。
教育配套：周边3km内共有90个幼儿园，如金色摇篮燕京航城幼儿园等；12个小学，如三河市蓝天小学等；9个中学，如三河市燕桥中学等，教育配套得分优于87%的本区域小区。
医疗配套：周边3km内共有5个医院，其中三甲医院有0个，医疗配套得分优于33%的本区域小区。
购物配套：周边3km内共有14个购物中心，如燕京航城生活广场、鑫乐汇购物广场等；405个超市，如阳光生活超市、润家超市等，购物配套得分优于79%的本区域小区。
休闲配套：周边3km内共有23个公园，如古点古地、君汇公园等，休闲配套得分优于98%的本区域小区。
小区户型：户型种类丰富，涵盖一居室到五居室。主力户型有两居室87平米，三居室116平米和136平米的南北大三居。
小区优缺点
优点：小区周边配套较为完善，交通、教育、购物、休闲等设施一应俱全；距离地铁神威北大街站较近，在燕郊属于交通位置较好的小区，对于在京工作的北漂族来说通勤相对方便。
缺点：社区品质一般，外立面存在漏洞掉皮现象，房子高度和密度较大，低楼层房子采光差；人多车位紧张，临时停车困难；地库有的地方常年潮湿，电梯时好时坏维修慢；部分楼栋临路临厂房，噪音较大。
