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房价信息
新房：参考价格为7500元/㎡，总价77万/套起，户型建面为103-132㎡。
二手房：2025年5月二手均价7500元/㎡，与4月持平，同比去年同期持平。从一些具体房源来看，价格波动较大，如30万的房源单价3334元/㎡，140万的房源单价12,280元/㎡等。
二手房走势
2024年12月二手房价格均价5851元/平米，环比上月下跌9.17%，同比去年下跌21.46%。
从2024年8月到11月，房价从6775元/㎡降至6442元/㎡，再到12月降至5851元/㎡。
2023年小区房价在7190-7450元/㎡左右。整体来看，近一年多来二手房价格呈现下降趋势后趋于平稳。
小区介绍
基本信息：楼盘名称为中梁?观沧海，位于沧县高新区青海大道与西安路交口西行200米，由沧州梁生房地产开发有限公司开发，物业为中梁物业。小区占地面积69,927.8㎡，建筑面积212,735㎡，总户数1328户，住宅容积率为2.20，每户配有1.40个车位，小区的房源有毛坯和非毛坯交付。
小区特色：小区为大型社区，是品牌地产，建筑类型为板楼，属于低密居所，居住舒适性较好。户型设计方正，多为动静分离设计，且厨卫全明，装配全景飘窗设计，能扩展房间空间并保障采光通风。
交通出行：楼盘到市中心路程约6.4公里，小区周边1公里内有公交站李庄子北路口，距离小区798米，公共交通较为便捷。
生活配套：楼盘所在板块3公里内有8所幼儿园及学校，临近常春藤幼儿园、李庄子小学等。小区附近有1座医院，能满足居民日常看病就诊需求。项目周边670米是小流津河公园，3.0公里是沧州高新区森林公园，附近还有明珠商贸城等，能满足休闲和购物需求。
