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小区房价
根据房介网数据，清华园小区整体均价为10,778元/㎡。具体来看部分二手房源价格：
120.66㎡的4室2厅，售价122万，单价10,111.06元/㎡。
142.4㎡的4室2厅，售价148万，单价10,393.26元/㎡。
二手房走势
2025年5月清华园（一期）二手房价格均价10,827元/平米，环比上月下跌0.68%，同比去年下跌1.52%。从2024年房价走势来看，价格有一定波动，1月房价11,440元/㎡，到6月降至10,729元/㎡，712月有一定回升，12月房价11,110元/㎡。
小区介绍
基本信息：位于桂林市中隐路与琴潭道交汇处（青禾美邦向北约800米），建成于2016年。小区由桂林彰泰实业集团有限公司开发，桂林彰泰物业服务有限公司管理。小区涵盖普通住宅和商住公寓，楼龄8年，比20%的同区域房源更年轻。
小区品质：容积率为1.3，建筑密度高于20%的同区域小区；绿化率40%，高于80%的同区域小区，居住环境优美。车户比为1:2，即一户0.5个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源。
户型信息：户型多样，有40平143平的一居，户型方正、明卫、双阳台、双卧朝南；89平141平的三居，户型方正、明厨、明卫；123平144平的四居，明卫、客厅朝南、双卧朝南。
小区设施：配备健身设施、地下停车库、儿童游乐场所、超市、运动场地、卫生服务、快递柜、老年活动中心等。
周边配套：
交通：周边2km内共有0个地铁站，27个公交站，交通配套得分优于33%的本区域小区。
教育：周边3km内有57个幼儿园，8个小学，5个中学，教育配套得分优于33%的本区域小区。
医疗：周边3km内共有8个医院，医疗配套得分优于33%的本区域小区。
购物：周边3km内有0个购物中心，353个超市，购物配套得分优于33%的本区域小区。
休闲：周边3km内有21个公园，休闲配套得分优于33%的本区域小区。
