不动产转让抵押合同
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不动产转让抵押合同是一种法律文件，用于规定不动产转让和抵押的相关条款和条件。
#### 不动产转让抵押合同
合同编号：[合同编号]
抵押人（甲方）：[甲方姓名]
住所：[甲方地址]
邮编：[甲方邮编]
电话：[甲方电话]
身份证号码：[甲方身份证号]
抵押权人（乙方）：[乙方姓名]
住所：[乙方地址]
邮编：[乙方邮编]
电话：[乙方电话]
身份证号码：[乙方身份证号]
鉴于 甲方愿意以其有权处分的房地产作为抵押，向乙方申请贷款，双方根据自愿、互利、公平和诚实信用的原则，经共同协商，订立本合同。
第一条 房地产基本情况
1. 甲方所抵押的房地产位于[具体地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，用地面积[用地面积]平方米，房地产权证号为[权证号]。
2. 该房地产的性质为[住宅/商业/其他]，土地使用权类型为[出让/划拨]，土地使用权期限为[起始日期]至[终止日期]。
第二条 抵押担保的债务
1. 甲方抵押担保的主债权标的金额为人民币[金额]元整（￥[金额]），履行债务期限自[起始日期]起至[终止日期]止，抵押率为[抵押率]%。
2. 抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。
第三条 抵押物的权利负担
1. 甲方保证对其抵押的房地产依法享有所有权或处分权，抵押物无被查封、扣押及无重复抵押等情况。
2. 在抵押期间，甲方应妥善保管抵押房地产，并负责维修保养，保证抵押房地产的完好无损。乙方如需对抵押房地产的状况进行了解，甲方应给予合作。
第四条 违约责任
1. 若甲方未按期足额还款，应承担逾期按日计收的违约金，违约金计算标准为贷款本金金额的[违约金比例]%。
2. 若甲方违反本合同的其他条款，乙方有权依法行使抵押权，采取必要的法律手段维护自身权益。
第五条 合同的变更和解除
1. 合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。
2. 除非法律、法规另有规定或双方协商一致，否则本合同一经生效，不得随意解除。
第六条 争议解决
1. 合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。
2. 若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条 合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：[甲方签字]
日期：[签字日期]
乙方（签字）：[乙方签字]
日期：[签字日期]
上述合同仅为示例，在实际操作中，应根据具体情况进行调整，并建议在律师的指导下进行签订。
