商业地产居间服务合同
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商业地产居间服务合同是商业地产交易中常见的一种合同类型，主要涉及委托方、居间方（中介方）以及可能的第三方投资者。
1. 合同目的与依据
- 明确合同的目的，即委托方与居间方之间的权利、义务和责任。
- 合同依据包括《中华人民共和国民法典》及相关法律法规。
2. 合同主体
- 委托方信息：包括名称、地址、法定代表人和联系方式。
- 居间方信息：包括名称、地址、法定代表人和联系方式。
- 双方声明：委托方有权委托居间方提供服务并支付费用，居间方具备提供居间服务的资质。
3. 居间服务内容
- 服务范围：包括市场调研、信息收集、项目推荐、交易撮合等服务。
- 服务要求：保证服务的专业性和有效性，提供定制化服务。
- 服务期限：自合同签订之日起至特定日期。
4. 居间服务费用
- 费用构成：包括基本服务费和根据服务成果支付的佣金。
- 支付方式：委托方应按照约定时间和方式支付费用。
- 支付时间：基本服务费在合同签订后一定时间内支付，佣金在交易成功后支付。
5. 双方的权利与义务
- 委托方权利：获得符合约定的居间服务。
- 委托方义务：支付服务费用。
- 居间方权利：收取约定的服务费用。
- 居间方义务：提供符合约定的居间服务。
- 双方共同义务：遵守合同条款，保守商业秘密。
6. 违约责任
- 违约定义：未能履行或完全履行合同义务，或违反合同条款。
- 违约责任：违约方应在收到书面通知后一定时间内纠正违约行为，否则承担违约责任。
- 赔偿范围：包括直接损失、间接损失、法律费用等。
7. 合同的变更、续签与终止
- 合同变更：需双方协商一致。
- 合同续签：双方可在合同期满前协商续签。
- 合同终止：双方协商一致解除合同，或一方严重违约时，另一方有权解除合同。
8. 争议解决
- 争议解决方式：双方应首先通过友好协商解决。
- 争议解决程序：如协商不成，可提交仲裁机构仲裁。
- 法律适用：争议解决适用特定国家或地区的法律。
合同还可能包括其他条款，如合同的解释权、合同的语言和文本、通知和通讯方式等。签订商业地产居间服务合双方应仔细阅读合同条款，确保合同内容明确、具体，并符合法律法规的要求。
